Liền kề Roman Plaza là căn hộ mới do Hải Phát làm chủ đầu tư. Và lần này xuất hiện ở vùng đất “nóng” giáp khu Công nghệ Cao Q. Hà Đông, khiến Roman Plaza Q. Hà Đông đang được thị trường chờ đợi.
Bài viết này của chuyên gia bất động sản chia sẽ những đánh giá về dự án dự án Roman Plaza này, hi vọng giúp khách hàng có những thông tin để quyết định.

Bài viết về Roman Plaza bao gồm các phần :
• 1. Đánh giá vị trí dự án Roman Plaza
• 2. Đánh giá giá bán dự án Roman Plaza
• 3. Đánh giá uy tín chủ đầu tư và đơn vị triển khai độc quyền Roman Plaza
• 4. Ai nên mua dự án Roman Plaza
• 5. Thông tin chi tiết dự án Roman Plaza

1. Vị trí dự án Roman Plaza:
Roman Plaza nằm ngay mặt đường Tố Hữu Hà Đông. Dự án được đánh giá có vị trí cực đẹp, có tiềm năng tăng giá cũng như mua để ở trong tương lai.



Hiện nay, khu vực này đã có rất nhiều sự thay đổi diện mạo, từ việc đô thị hình thành, cư dân về định cư đông đúc. Đặc biệt, với hàng ngàn kĩ sư và chuyên gia làm việc ngay khu Công nghệ Cao Q. Hà Đông chỉ cách Roman Plaza khoảng 1,5km khiến vùng đất này trở nên sầm uất.
Bên cạnh đó, với những tuyến đường lớn giúp di chuyển về trung tâm Q. Thanh Xuân và Q. Nam Từ Liêm như đường Cao Tốc, đường Song Hành Cao Tốc ( Đang được thi công 2017 sẽ đưa vào khai thác) nối thẳng về Mai Chí Thọ Q. Thanh Xuân. Đặc biệt, tuyến đường Lê Văn Lương sẽ được triển khai thông qua khu đô thị Him Lam Bình An ( Sân Golf Rạch Chiếc hiện tại) nối về ngay Xa Lộ Hà Nội đoạn ngay gần Metro Q. Thanh Xuân khiến cho việc kết nối giao thông tương lai cực kì thuận tiện.
Hãy nhìn xa về thời điểm 2019 khi dự án Roman Plaza sẽ hoàn thiện sẽ có gì thay đổi :
• - Đường Tố Hữu đã thông suốt
• - Lê Văn Lương nối thẳng về Xa Lộ
• - Khu CN Cao Q. Hà Đông đi vào hoạt động hết công suất
• - Khu đô thị lớn như Park City, AN Hưng, Phú Lương, Dương Nội dần hình thành( Cách Roman Plaza 1km).
• - Các khu mua sắm như AEON MALL(Gần ngay bên Roman Plaza), khu thương mại trong khu CN Cao hình thành.

Năm 2019, khi bạn dọn vào sống, có lẽ khu vực này đã cực kì sầm uất. Và với tiềm năng phát triển lớn như vậy, không lạ khi có rất nhiều ông lớn đang đổ tiền vào khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất thành phố hiện nay này.
Đó là những góc nhìn tốt về khu vực này, vậy còn điều gì khiến nhà đầu tư không thích tại đây ?
Đầu tiên chính là tuyến đường Vành Đai Trong, trở thành tuyến đường có khá nhiều xe container di chuyển khiến cho việc đi về cầu Phú Mỹ qua Quận 7 không được thông suốt.
Điều thứ 2 cũng đến từ đây, những dự án nằm ngay gần đường Vành Đai sẽ không tránh khỏi bị ồn khi có nhiều xe Container di chuyển.
Khi mua Roman Plaza có lẽ quý khách nên chọn view nội khu, hoặc view về Q. Thanh Xuân để tránh vấn đề bụi và tiếng ồn.
Vị trí của dự án Roman Plaza là khá đẹp, có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Khách hàng mua ở cũng thuận tiện trong việc di chuyển về trung tâm Q. Nam Từ Liêm, Q. Thanh Xuân.

2. Đánh giá giá bán dự án Roman Plaza

Trong 2 năm qua, giá bán căn hộ Q. Hà Đông tại khu vực Phú Hữu – Phước Long B đã tăng trưởng khá nhanh khi mức giá trung bình trước đây chỉ tầm khoảng 15-16 triệu/m2 thì nay mức giá đã dao động từ 20-24 triệu/m2.

Giá khu vực này tăng chủ yếu đến từ việc hạ tầng giao thông và đô thị phát triển quá nhanh. Các khu dân cư hình thành lên nhanh chóng như các dự án của Khang Điền, và đặc biệt một lượng không nhỏ đến từ việc NHU CẦU tăng đột biến sau khi khu Công Nghệ Cao Q. Hà Đông đi vào hoạt động.
Khảo sát qua giá hiện tại 1 số dự án căn hộ trong khu vực như :
• + 3 block căn hộ Roman Plaza : Trung bình từ 19 triệu/m2
• + 176 Định Công : Giá từ 22 triệu/m2
• + The Art Gia Hòa : Giá từ 24 triệu/m2
• + Phố Đông Hoa Sen : Giá từ 18 triệu/m2

Hay tại khu vực Q. Thanh Xuân cũng có 1 số dự án căn hộ cùng mức giá như :
• + Căn hộ Citi Home + Citi Soho : Giá từ 21 – 24 triệu/m2( Ngay gần Cảng Cát Lái)
• + Căn hộ CBD trên đường Đồng Văn Cống : Giá từ 22 – 24 triệu/m2
• + Các căn hộ cũ hơn tại khu trục Tố Hữu: Tổ hợp The Pride – HPC Landmark 105 Usilk City giá khoảng 17-18 triệu/m2




Vậy với mức giá bán dự án Roman Plaza dự kiến khoảng 19 triệu/m2, theo nhà đầu tư đánh giá là không rẻ nhưng cũng không đắt. Tuy nhiên, với diện tích khá nhiều là diện tích nhỏ, theo đó tổng giá dưới 1 tỷ khá nhiều thì đặc biệt hầu như rất ít dự án được kể trên có mức tổng giá thấp như vậy.
Đây chính là điểm mạnh về giá của dự án Roman Plaza, giá m2 không rẻ nhưng tổng giá thì khá thấp nên sẽ đáp ứng được nhiều nhu cầu của khách hàng.

3. Đánh giá chủ đầu tư dự án Roman Plaza Q. Hà Đông

Chủ đầu tư Roman Plaza là công ty cổ phần Hải Phát. Trong số các chủ đầu tư uy tín trên thị trường thì Hải Phát được đánh giá tương đối cao. Chủ đầu tư Hải Phát có hiện hữu 2 dự án kể trên HP Landmark Tower tổ hợp The Pride và dự án nhà ở xã hội The Vesta, được cư dân đánh giá chất lượng xây dựng tương đối tốt.
Đây là điều nhà đầu tư đánh giá khá cao về chủ đầu tư Hải Phát này. Ngoài ra, các dự án nhà phố và căn hộ của Hải Phát đều có thời hạn ra sổ khá nhanh chóng nên được cả giới bất động sản và khách hàng khá tin tưởng.
Bên cạnh đó, Roman Plaza sẽ có sự góp mặt của những đơn vị khá nổi tiếng :
• Triển khai bán dự án : Công ty cổ phần bất động sản Hải Phát – Đơn vị rất nổi tiếng về môi giới và có tỷ lệ triển khai thành công dự án cực kì cao.
• Ngân hàng cho vay và cam kết tiến độ :
Với nhân tố thị trường cùng với tiềm lực của đơn vị triển khai, nhà đầu tư tin rằng thanh khoản sơ cấp của Roman Plaza sẽ rất tốt. Và đây cũng chính là nguồn vốn huy động khá cần thiết để đảm bảo cho dự án được thi công và bàn giao đúng hạn.

4. Ai nên mua dự án Roman Plaza Q. Hà Đông

Khách mua để ở :
+ Nếu quý khách đang làm việc, học tập tại khu vực Q. Hà Đông, Q. Thanh Xuân, Bình Thạnh, Q. Nam Từ Liêm đều có thể mua ở tại đây.
+ Đặc biệt tốt nếu quý khách đang hay sắp làm việc trong khu Công Nghệ Cao Q. Hà Đông.



Khách mua đầu tư :
Theo nhà đầu tư, khách hàng đầu tư phân khúc này nên có định hướng tích lũy tài sản hơn là chờ đợi sinh lợi lớn từ việc mua bán căn hộ.
Khách hàng có thể mua dự án Roman Plaza để đầu tư thay vì bỏ tiền gởi tiết kiệm trong Ngân Hàng(Lợi nhuận khá thấp và hiện tại theo nhà đầu tư cũng không quá an toàn như trước đây), hoặc mua để cho kĩ sư làm việc trong khu CN Cao Q. Hà Đông thuê cũng là một giải pháp tương đối ổn. Và nhà đầu tư tin rằng, trong 2 năm tới giá thuê sẽ tăng khá cao khi NHU CẦU rất lớn nhưng NGUỒN CUNG thì vẫn còn quá ít.

5. Thông tin chi tiết dự án Roman Plaza

• + Chủ đầu tư: CP ĐT Hải Phát
• + Phân phối và tiếp thị độc quyền: Bất động sản Hải Phát
• + Ngân hàng đồng hành: Agribank
• + Tổng diện tích: 7.071 m2
• + Mật độ xây dựng: 30,4%
• + Quy mô: 20 tầng gồm 2 khối 375 căn hộ
• - Khối đế: 03 tầng
• - Khối tháp: 17 tầng (gồm tầng thượng & mái)
• + Diện tích TT: từ 48,93-85,69m2
• + Diện tích LL: từ 46,83-82,50m2
• Giá bán : Trung bình 19 triệu/m2
• Thanh toán linh hoạt : Chỉ trung bình 8 triệu/ tháng




Trên đây là một số thông tin quý khách có thể tham khảo qua. Hoặc cần thêm thông tin ngoài lề về dự án Roman Plaza có thể liên hệ HOTLINE để được tư vấn thêm và đăng ký nhận email thông tin dự án trước.